ELABORACIÓN DE AVALÚOS

CIUDADANÍA

Requisitos:

Con el objeto de estar en condiciones de elaborar los avalúos, los requisitos mínimos de forma enunciativa, más no limitativa de documentación que se deberán anexar (copias) son:
Documento oficial de la propiedad a valuar que indique el número de lote, número de manzana, superficie, medidas y colindancias (ejemplo: escritura, contrato de compraventa, título de la propiedad, deslinde catastral certificado, documento de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, etc).
Recibo de impuesto predial.
Un documento que indique el domicilio de la propiedad (ejemplo: recibo de agua, recibo de luz o recibo de teléfono).
Las señas de ubicación y/o localización del predio.
Propósito del avalúo, es decir, para qué trámite lo requiere (intestado, para titular, para cambio de propietario, para escriturar, etc).
Qué es lo que requieren se valúe (terreno y construcción, sólo terreno, sólo construcción).
Datos generales del solicitante (nombre, domicilio, teléfono).
En caso de que el avalúo incluya una construcción se agendará día para la visita de campo ya que es necesario se permita el acceso a la propiedad para la toma de fotografías y las medidas (si por algún motivo no se tiene el acceso, el trámite quedará pendiente hasta que se concrete una nueva cita).

Costos de conformidad a lo establecido en la Ley de Ingresos del Estado de Baja California para el Ejercicio Fiscal vigente:

Al momento de la elaboración de la solicitud se genera un recibo por concepto de anticipo ($755.30 M.N dentro del Centro de Población y $944.93 M.N fuera del Centro de Población).
Al término del trámite, el costo será del 3.00 al millar del valor comercial del bien..
Cuando el monto al aplicar el 3.00 al millar sea inferior a $1,354.80 M.N, se cobrará esta cantidad como tarifa del servicio.
Tratándose de personas pensionadas, jubiladas, con discapacidad o personas mayores de sesenta años que acrediten esta condición con identificación oficial expedida por institución pública, se otorgará exención del 50% del arancel por avalúo.

Procedimiento:

Acudir personalmente a solicitar el trámite.
Proporcionar la información necesaria para llenar la solicitud.
Pagar el anticipo en Recaudación de Rentas del Estado de Baja California.
Presentar el comprobante de pago en la Comisión Estatal de Avalúos, a efecto de dar seguimiento al trámite.
Cumpliendo con todos y cada uno de los requisitos, se procederá a someterlo a consideración del Cuerpo Colegiado para su aprobación, y en su caso, su emisión.
Una vez que el avalúo esté listo, se contactará vía llamada telefónica al solicitante a efecto de comunicarle que pase por el recibo de pago y efectuarlo en Recaudación de Rentas del Estado de Baja California.

Vigencia:

La vigencia del avalúo es de un año contado a partir de la fecha de su emisión.

DEPENDENCIAS

Requisitos:

Con el objeto de estar en condiciones de elaborar los avalúos, los requisitos mínimos de forma enunciativa, más no limitativa de documentación que se deberán anexar (copias) son: Bienes Inmuebles:

Documento oficial que indique el número de lote, número de manzana, superficie, medidas y colindancias, nombre del propietario, clave catastral, nombre de la colonia y/o fraccionamiento, Delegación y Municipio donde se localice el bien.
Croquis, plano, deslinde catastral certificado, memorias descriptivas o un documento donde indique la ubicación del predio para realizar la inspección física del mismo.
Acuerdos de fraccionamientos, contratos de compraventas, convenios, actas de embargo, etc.
Presentar el comprobante de pago en la Comisión Estatal de Avalúos. [Se elimina “para que pueda continuar el proceso”].
Copia de documento donde se indique el uso de suelo.
Planos de curvas de nivel para predios con topografía con pendientes.
Para los casos de indemnización por afectación de alguna obra o proyecto se deberá de indicar las superficies del predio total y su afectación.
Archivo impreso y digital KML y DWG.

Bienes Muebles:

Descripción del bien con número de serie, marca, modelo, tipo, etc, especificando si cuenta o no con catalizador, y los datos del mismo.
En caso de vehículos anexar dictamen mecánico y tarjeta de circulación.
En caso de que sea lote de vehículos, mobiliarios o equipos, anexar el listado impreso y digital.

Costos de conformidad a lo establecido en la Ley de Ingresos del Estado de Baja California para el Ejercicio Fiscal vigente:

La Comisión Estatal de Avalúos será la encargada de practicar los avalúos de bienes o derechos, cuando el Gobierno del Estado o alguna de las Dependencias o Entidades de la Administración Pública Estatal sean parte en las operaciones que se realicen. Dichos avalúos se realizarán de forma gratuita.En los casos en que el avalúo sea a cargo de Entidades Paraestatales del Gobierno del Estado, Municipios o Entidades Paramunicipales, los honorarios se reducirán al 50% del arancel. Procedimiento:

Solicitar vía oficio donde se describa el bien a valuar, la ubicación, propósito del avalúo y régimen de propiedad, adjuntando la documentación necesaria relativa al bien. Vigencia:

La vigencia del avalúo es de un año contado a partir de la fecha de su emisión.

PARA MAYOR INFORMACIÓN

TELÉFONO:

Tel. (686) 555 4922, ext. 8264 CORREO ELECTRÓNICO:

avaluostijuana@baja.gob.mx, ceamxli@baja.gob.mx y ceaensenada@baja.gob.mx DIRECCIÓN:

Av. Álvaro Obregón y Calle México #599, Primera Sección, C.P. 21100, Mexicali, B.C.