ELABORACIÓN DE AVALÚOS
CIUDADANÍA
Requisitos:
- Con el objeto de estar en condiciones de elaborar los avalúos, los requisitos mínimos de forma enunciativa, más no limitativa de documentación que se deberán anexar (copias) son:
- Documento oficial de la propiedad a valuar que indique el número de lote, número de manzana, superficie, medidas y colindancias (ejemplo: escritura, contrato de compraventa, título de la propiedad, deslinde catastral certificado, documento de inscripción en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, etc).
- Recibo de impuesto predial.
- Un documento que indique el domicilio de la propiedad (ejemplo: recibo de agua, recibo de luz o recibo de teléfono).
- Las señas de ubicación y/o localización del predio.
- Propósito del avalúo, es decir, para qué trámite lo requiere (intestado, para titular, para cambio de propietario, para escriturar, etc).
- Qué es lo que requieren se valúe (terreno y construcción, sólo terreno, sólo construcción).
- Datos generales del solicitante (nombre, domicilio, teléfono).
- En caso de que el avalúo incluya una construcción se agendará día para la visita de campo ya que es necesario se permita el acceso a la propiedad para la toma de fotografías y las medidas (si por algún motivo no se tiene el acceso, el trámite quedará pendiente hasta que se concrete una nueva cita).
Costos de conformidad a lo establecido en la Ley de Ingresos del Estado de Baja California para el Ejercicio Fiscal vigente:
- Al momento de la elaboración de la solicitud se genera un recibo por concepto de anticipo ($755.30 M.N dentro del Centro de Población y $944.93 M.N fuera del Centro de Población).
- Al término del trámite, el costo será del 3.00 al millar del valor comercial del bien..
- Cuando el monto al aplicar el 3.00 al millar sea inferior a $1,354.80 M.N, se cobrará esta cantidad como tarifa del servicio.
- Tratándose de personas pensionadas, jubiladas, con discapacidad o personas mayores de sesenta años que acrediten esta condición con identificación oficial expedida por institución pública, se otorgará exención del 50% del arancel por avalúo.
Procedimiento:
- Acudir personalmente a solicitar el trámite.
- Proporcionar la información necesaria para llenar la solicitud.
- Pagar el anticipo en Recaudación de Rentas del Estado de Baja California.
- Presentar el comprobante de pago en la Comisión Estatal de Avalúos, a efecto de dar seguimiento al trámite.
- Cumpliendo con todos y cada uno de los requisitos, se procederá a someterlo a consideración del Cuerpo Colegiado para su aprobación, y en su caso, su emisión.
- Una vez que el avalúo esté listo, se contactará vía llamada telefónica al solicitante a efecto de comunicarle que pase por el recibo de pago y efectuarlo en Recaudación de Rentas del Estado de Baja California.
Vigencia:
La vigencia del avalúo es de un año contado a partir de la fecha de su emisión.
DEPENDENCIAS
Requisitos:
Con el objeto de estar en condiciones de elaborar los avalúos, los requisitos mínimos de forma enunciativa, más no limitativa de documentación que se deberán anexar (copias) son:
Bienes Inmuebles:
- Documento oficial que indique el número de lote, número de manzana, superficie, medidas y colindancias, nombre del propietario, clave catastral, nombre de la colonia y/o fraccionamiento, Delegación y Municipio donde se localice el bien.
- Croquis, plano, deslinde catastral certificado, memorias descriptivas o un documento donde indique la ubicación del predio para realizar la inspección física del mismo.
- Acuerdos de fraccionamientos, contratos de compraventas, convenios, actas de embargo, etc.
- Presentar el comprobante de pago en la Comisión Estatal de Avalúos. [Se elimina “para que pueda continuar el proceso”].
- Copia de documento donde se indique el uso de suelo.
- Planos de curvas de nivel para predios con topografía con pendientes.
- Para los casos de indemnización por afectación de alguna obra o proyecto se deberá de indicar las superficies del predio total y su afectación.
- Archivo impreso y digital KML y DWG.
Bienes Muebles:
- Descripción del bien con número de serie, marca, modelo, tipo, etc, especificando si cuenta o no con catalizador, y los datos del mismo.
- En caso de vehículos anexar dictamen mecánico y tarjeta de circulación.
- En caso de que sea lote de vehículos, mobiliarios o equipos, anexar el listado impreso y digital.
Costos de conformidad a lo establecido en la Ley de Ingresos del Estado de Baja California para el Ejercicio Fiscal vigente:
La Comisión Estatal de Avalúos será la encargada de practicar los avalúos de bienes o derechos, cuando el Gobierno del Estado o alguna de las Dependencias o Entidades de la Administración Pública Estatal sean parte en las operaciones que se realicen. Dichos avalúos se realizarán de forma gratuita.En los casos en que el avalúo sea a cargo de Entidades Paraestatales del Gobierno del Estado, Municipios o Entidades Paramunicipales, los honorarios se reducirán al 50% del arancel.
Procedimiento:
Solicitar vía oficio donde se describa el bien a valuar, la ubicación, propósito del avalúo y régimen de propiedad, adjuntando la documentación necesaria relativa al bien.
Vigencia:
La vigencia del avalúo es de un año contado a partir de la fecha de su emisión.
PARA MAYOR INFORMACIÓN
TELÉFONO:
Tel. (686) 555 4922, ext. 8264
CORREO ELECTRÓNICO:
avaluostijuana@baja.gob.mx y ceamxli@baja.gob.mx
DIRECCIÓN:
Av. Álvaro Obregón y Calle México #599, Primera Sección, C.P. 21100, Mexicali, B.C.
